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제목 천안 도시관리계획(두정2지구 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(안)
작성일자 2020-08-10
조회수 234

천안시 고시 제2020 – 313 호

 

천안 도시관리계획(두정2지구 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(안)

 

 

천안시 서북구 두정동 28번지 일원의 『두정2지구 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)』에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제30조 및 같은 법률 시행령 제25조, 같은 법률 제32조 및 『토지이용규제기본법』 제8조에 의거 『천안 도시관리계획(두정2지구 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시』하오니 토지소유자 및 이해관계인은 천안시청 도시계획과에 비치된 관계서류를 열람하시기 바랍니다.

 

2020년 8월 3일

천 안 시 장

 

󰊱 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분

도면

표시

번호

구 역 명

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변경

147

천안 두정2지구

지구단위계획구역

천안시 서북구

두정동 28번지 일원

52,380.0

증) 10.0

52,390.0

천고248호

(2016.09.01.)

 

나. 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분

도면

표시

번호

위 치

면 적(㎡)

변경사유

변경

147

천안시 서북구

두정동 28번지 일원

▹편입면적 변경

- 면적 : 52,380.0㎡ → 52,390.0㎡

(증 10.0㎡)

 

지적분할측량 결과 및 도로모퉁이변의 조정에 따른 지구단위계획구역 및 면적 변경

 

󰊲 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 용도지역․지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분

면 적(㎡)

구성비

(%)

비고

기 정

변 경

변경후

합 계

52,380.0

증) 10.0

52,390.0

100.0

 

제2종일반주거지역

52,380.0

증) 10.0

52,390.0

100.0

 

나. 용도지역 결정(변경)사유서

구분

도면

표시

번호

위 치

용도

지역

면 적(㎡)

변경사유

변경

147

천안시 서북구 두정동 28번지 일원

제2종일반주거지역

▹편입면적 변경

- 면적 : 52,380.0㎡ → 52,390㎡

(증 10.0㎡)

 

▹도로모퉁이변의 조정에 따른 지구단위계획구역의 변경으로 인한 면적 변경

다. 용도지구 결정조서 : 해당없음

 

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로

○ 도로 총괄표(변경)

유별

합 계

1 류

2류

3류

노선수

연장

면적

노선수

연장

면적

노선수

연장

면적

노선수

연장

면적

합계

기정

4

527

4,077

3

514

4,052

-

-

-

1

13

25

변경

4

527

4,087

3

514

4,062

-

-

-

1

13

25

대로

기정

1

130

350

1

130

350

-

-

-

-

-

-

변경

1

130

350

1

130

350

-

-

-

-

-

-

중로

기정

1

125

336

1

125

336

-

-

-

-

-

-

변경

1

125

336

1

125

336

-

-

-

-

-

-

소로

기정

2

272

3,391

1

259

3,366

-

-

-

1

13

25

변경

2

272

3,401

1

259

3,376

-

-

-

1

13

25

※ 지구단위계획수립으로 결정(변경)되는 연장, 면적 적용

○ 도로 결정(변경)조서

구분

규모

기능

연장

(m)

기점

종점

사용

형태

주요

경과지

최 초

결정일

비고

등급

유별

번호

폭원

(m)

기정

대로

1

1

35~49

주간선

도로

19,928

(130)

성환리

구역계

중 1-26

일반

도로

 

건고481호

(68.8.10)

 

기정

중로

1

142

20~23

보조

간선

도로

790

(125)

대 1-1

중 2-4

일반

도로

 

천고177호

(13.8.21)

 

기정

소로

1

321

10~17

국지

도로

259

(122)

대 1-1

중 1-142

일반

도로

 

충고92호

(87.6.12)

 

변경

소로

1

321

10~17

국지

도로

259

(122)

대 1-1

중 1-142

일반

도로

 

충고92호

(87.6.12)

 

기정

소로

3

1369

2

특수

도로

13

대 1-1

두정동

387-2 일원

보행자

전용

도로

 

천고248호

(2016.09.01.)

 

※ ( )는 지구단위계획구역내 설치되는 완화차선(가속 ․ 감속차선) 연장임

○ 도로 결정(변경)사유서

구분

변경전

도로명

변경후

도로명

변 경 내 용

변 경 사 유

변경

소로

1-321

소로

1-321

▹도로모퉁이변 조정 및 면적 변경

- 면적 : 3,366.0㎡ → 3,376.0㎡

증) 10.0㎡

▹도로모퉁이변의 조정에 따른 면적 변경

 








나. 공간시설

1) 녹지

○ 녹지 결정조서(변경없음)

구분

도면 표시 번호

시설명

시설의 세분

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

기정

236

녹지

완충

녹지

대로1-1호선변

3,360.0

-

3,360.0

천고248호

(2016.09.01.)

 

 

󰊳 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호

가구

번호

면 적(㎡)

획 지

비고

위 치

면 적(㎡)

-

1BL-1

44,943.0

천안시 서북구 두정동 28번지 일원

44,943.0

 

2. 건축물의 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면

번호

위 치

구 분

계 획 내 용

비고

-

1BL-1

용 도

허용용도

▹허용용도

-「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 아파트

-「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대 ․ 복리시설

 

불허용도

▹불허용도

- 허용용도 외의 용도

-「학교보건법」 및 타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

※ 단, 해당 필지의 공사용 관련 시설은 설치 허용

 

건 폐 율

▹30.0% 이하

 

용 적 률

기준용적률

▹212.5% 이하

 

허용용적률

▹215.47% 이하

 

상한용적률

▹260.0% 이하

 

도면

번호

위 치

구 분

계 획 내 용

비고

-

1BL-1

높 이

▹최고층수 : 30층 이하

▹최저층수 : -

 

배 치

▹공동주택의 주동 배치시 채광, 통풍, 일조권 등을 고려하여 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있는 배치 권장

 

형 태

▹주동의 옥탑부 지붕의 설치는 평지붕 및 경사지붕으로 계획하는 것을 권장하며, 단지 경관의 조형미를 살릴 수 있는 디자인 형태 도입

 

색 채

외벽의 색채는 시각의 자극을 유발하는 원색 사용을 지양하고, 주변 경관과 조화를 이루고 자연친화적 색채를 권장

 

건 축 선

건축한계선 : 지정위치는 지구단위계획 결정도를 따름

- 중로 1-142호선변, 소로 1-321호선변 : 6m 후퇴

- 완충녹지 236호변 : 2m 후퇴

※ 부대 ․ 복리시설의 경우는 제외

 

󰊴 지구단위계획 수립(시행)지침 등 – 게재생략










■ 도시관리계획 결정(변경)도








■ 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)도









■ 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)도



 








■ 기반시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)도









가구 및 획지에 관한 도시관리계획 결정(변경)도



 











■ 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도



 












지구단위계획 결정(변경)도







첨부파일